خزان اجاره نشین ها - مجله بوشهری ها

آمارهای رسمی از افزایش 31.2درصدی میانگین اجاره بهای مسکونی در سال منتهی به پاییز سال جاری حکایت دار د. این میزان افزایش که در قراردادهای اجاره تمدیدی منعکس شده، اگرچه از میانگین نرخ تورم سالانه کمتر است؛ اما با احتساب اینکه سهم هزینه مسکن و اجاره در سبد هزینه مصرفی خانوار گاهی از 50درصد هم بالاتر می رود و میانگین افزایش درآمد جامعه به 20درصد هم نمی رسد، به منزله افزایش فشار به اجاره نشین هایی است که حداقل 30درصد خانوارهای کشور را شامل می شوند.

اطلاعات منتشر شده مرکز آمار ایران از تحولات بازار اجاره نشان می دهد شاخص اجاره بها در پاییز نسبت به تابستان 7.2درصد افزایش یافته و رشد آن همپای رشد قیمت مسکن بوده است. عمده ترین دلیل افزایش متناوب اجاره بها، تخلیه تورم 200درصدی بازار مسکن در 2سال گذشته بوده که همچنان به تلاطم بازار اجاره دامن زده و به کابوس اجاره نشین ها تبدیل شده است؛ آن هم درحالی که براساس آمارهای سرشماری عمومی سال95، معادل 30.7درصد از کل خانوارهای کشور و 43.5درصد از کل خانوارهای تهرانی اجاره نشین هستند. محاسبات نشان می دهد حتی بدون درنظر دریافت جهش نجومی قیمت آپارتمان و افول فراوری مسکن در دهه90، در سال1400 نسبت خانوارهای اجاره نشین به کل خانوارها در کشور به 35درصد و در تهران به بیش از 50درصدخواهد رسید.

آنالیز آمارهای مربوط به تحولات بازار اجاره بهای کشور در فصل پاییز سال جاری نشان می دهد در وضعیتی که متوسط رشد اجاره بها نسبت به فصل تابستان به 7.2درصد می رسد، اجاره نشینان استان همدان تورم 13.7درصدی اجاره بها را متحمل شده اند و در مقابل اجاره نشین های استان آذربایجان غربی با رشد 1.7درصد اجاره بها، کمترین گرانی را در این حوزه تجربه نموده اند. همچنین در پاییز سال جاری، میانگین تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره بها در کشور، یعنی میزان افزایش اجاره بها در پاییز سال جاری نسبت به پاییز پارسال، معادل 21.6درصد بوده؛ اما رشد این شاخص در استان لرستان به 34.8درصد رسیده است. به عبارت دیگر اجاره نشین های لرستان در پاییز سال جاری، شاهد بیشترین جهش شاخص اجاره بها در مقایسه با سال قبل بوده و طعم گرانی را بیشتر چشیده اند. در مقابل استان لرستان، بازهم استان آذربایجان غربی کمترین تورم نقطه به نقطه را برای اجاره بها شاهد بوده و اجاره نشینان این استان به طور میانگین 10درصد افزایش قیمت را تجربه نموده اند.

منبع خبر: اقتصاد آنلاین